智通財經APP獲悉，7月14日，香港房屋署署長李佩詩在香港房屋委員會（香港房委會）公開例會上發言指出，香港房屋署致力打擊濫用公屋的行為。自本屆香港政府上任至今年五月底，香港房屋署已收回約8700個單位，節省相應的建築費達87億港元，成效有目共睹。除了要求住户申報資產及物業，並進行仔細審核，香港房委會2025年一月推出“舉報濫用公屋獎”，蒐集情報以更精準打擊濫用公屋。截至今年三月底，香港房屋署接獲的約3900宗舉報中，約1700宗選擇參與獎勵計劃。經篩選後，有約700宗舉報可進一步跟進。

在2024/25這個年度，香港房委會共有約23000個單位落成，當中包括約9000個公屋單位和14000個資助出售單位，預計2025/26年度將有約28000個單位落成，較2024/25年度增加20%。

除了大力增加公營房屋的新供應，要幫助輪候公屋的申請者更快“上樓”，加快公屋流轉亦同樣重要。在2025年三月底，約有116400宗一般公屋申請，以及約86300宗配額及計分制下的非長者一人申請。與最高位的156400宗（截至2020年九月底）及143700宗（截至2015年十二月底）比較，一般公屋申請及非長者一人申請的數目分別大幅下降26%及40%。

香港房屋署繼續透過與土地註冊處建立的資料比較及核對機制，已完成第二輪2024年四月申報週期的25萬住户的查冊，發現約3300户擁有香港住宅物業，亦按序跟進租約/檢控行動。第三批2024年十月申報週期的查冊及相關的租約/檢控行動正進行中。而在2025年四月第四輪須要申報的21萬住户中，已收回超過99%的申報表，香港房屋署會審慎處理仍未交表的個案，及以不同方法聯絡租户，以查證他們有否蓄意拒絕申報或濫用公屋的行為，若證實有違規情況，我們將向他們發出遷出通知書收回單位。

香港房屋署已與中國內地多個省市的房產登記機構，例如自然資源局、不動產登記中心，建立溝通機制，加強交流和合作，以查核租户是否在內地擁有住宅或非住宅物業。

此外，為儘快填補短期公營房屋供應不足的缺口，並改善居住於不適切居所的市民的生活環境和質量，本屆香港政府主導興建“簡約公屋”，全部約三萬個單位將會在2027年內完成。

在完善房屋階梯方面，本期“出售居者有其屋計劃（居屋）單位2024”（“居屋2024”）推售合共超過7800個單位，並已於今年五月底開始揀樓，目前看來整體銷售速度比“居屋2023”同一階段快約四分之一，反映申請者對資助出售單位的需求持續殷切。

有委員建議房委會可以考慮在未來的資助出售單位銷售計劃中，推出新安排以協助公屋富户購買心儀的資助出售單位，鼓勵他們循房屋階梯上進上流，從而可以進一步加快公屋單位的流轉，令有需要的家庭可以更早“上樓”。所以，香港房委會由下一期居屋起，將綠白表的配額比例由40：60調整至50：50。

另外，香港房委會亦會由今年十月一日起，讓正繳交額外租金的公屋富户在自願遷出單位後可保留“綠表資格”四年，在此期間他們可以綠表申請者身分購買一手居屋/綠置居單位，或在第二市場購買未補價的資助出售單位。同時，為協助公屋富户有更大機會購買到心儀的單位，香港房委會正研究在資助出售單位銷售計劃中推出其他新安排，以鼓勵公屋租户向上流動。

另一方面，有委員建議香港房委會應研究進一步收緊居屋單位的轉售限制，甚或把資助出售房屋從私人市場分隔出來。事實上，為有效防止短期投機活動，香港房委會有就居屋和綠置居單位設定轉讓期限，以防止業主透過在公開市場短期炒賣單位圖利，並加強資助出售單位是作自住用途的訊息。另一方面，容許居屋和綠置居業主在禁售期後出售其單位，一方面可以促進二手資助出售單位的流轉，為市場增加供應；另一方面亦為業主提供在房屋階梯轉投私人住宅市場的機會，是一個協助業主上進上流的措施。

在青年發展方面，為增加青年成功購買資助出售單位的機會，香港房委會會由下一期居屋起為40歲以下申請購買居屋單位的白表青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼；而在第二市場方面，香港房委會亦已由“白居二2024”起，大幅增加1500個配額至6000個，並將新增配額全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。“白居二2024”的所有申請者中，超過八成為選擇參加本期推出“青年計劃（白居二）”的青年申請者，反映計劃相當受青年人歡迎。

為鼓勵和支持青年實踐創業夢想，香港房委會於2024年推出“共築・創業家”計劃，在旗下商場向青年提供免租金商鋪，讓他們試行創業計劃。香港房委會今年更升級及擴展計劃，推出“共築・創業家2.0”，提出創業階梯租金優惠，更擴展到私營商場，讓商界夥伴攜手協助青年創業家，向他們提供更多創業機會，為社區注入活力與創新元素，也為香港零售業注入新動力。連同房委會提供的12間商鋪，“共築・創業家2.0”提供超過60間商鋪，規模較首階段大幅擴展六倍之多。

為提升公屋居民的幸福感和歸屬感，房委會亦積極透過創新科技推動智慧屋邨管理，配合今年“共築‧智能”的主題，提升屋邨管理效率及服務質素、加強屋邨保安、優化環境清潔、加快處理公共設施的維修保養等工作。

在智慧建造方面，為加快建屋速度，香港房委會會繼續應用創新建築科技，在現有「組裝合成」MiC建築法的技術基礎上持續優化，並且將科研成果落實及應用在工程項目上。由2025/26年度起，房委會於設計及規劃新建項目中，應用第二代“組裝合成”建築法（MiC
2.0）。對比MiC 1.0的設計，MiC
2.0可減省大部分臨時支撐，減少牆身厚度，簡化現場安裝操作以縮短安裝時間。在2028/29至2032/33年度落成的項目中，香港房委會將選定超過一半項目採用MiC建築法。而在2023/24至2027/28年度已經或預計落成的公營房屋中，約有20個公營房屋項目已經採用“組裝合成”建築法。

香港房委會亦持續擴大應用建築信息模擬，在公營房屋的規劃、設計及施工過程中提升工作效率，簡化決策過程；利用手機和應用程式進行工地監管，簡化工程人員整理文件流程；引入建築機械人，提供額外勞動生產力，並提升建築安全；在屋宇裝備使用機電裝備合成法，透過標準化模擬的設計，以縮減現場安裝工時；以及在驗收時利用“移動測繪系統”，提升檢測施工瑕疵效率等。香港房委會亦會在合約標書中訂明清晰的技術規格和應用標準，加大推動建築機器人的應用。

有委員建議加快建立更全面的工地管理資訊分析平台，為香港建立安全智慧工地環境樹立典範。其實，香港房委會於2022年已成功自主研發“智築目”項目資訊管理及分析一站式平台，運用雲端科技，結合三維數碼地圖、數碼模型和地理信息系統，系統會自行整合大數據，展示公營房屋發展項目資訊，以提升數據分析能力與效率。目前，此平台已在五個施工中工地實際應用，預計至2025/26年度將擴展應用至15個已進入施工階段的工地。

此外，香港房委會在2028/29至2032/33年度落成的單位，至少50%採用“設計及建造”採購模式興建。於過去兩年，香港房委會已為七個“設計及建造”項目判標，引入承建商一併負責設計和建造。截至今年六月，香港房委會亦已為另外兩個分別位於馬鞍山樟木頭及近丹桂村的“設計及建造”項目招標。有委員建議可考慮能否把建築合約分拆，或直接從製造商訂製物料，例如直接從內地訂購標準化的組合屋，省減經過中間承辦商的費用，從而減低成本。香港房屋署正研究MiC直接採購方案，擬於2026年第一季啟動招標。