易發樓價指數報108.71點，連續七周企穩108點，按周微跌0.1%，但較5月升逾2%，樓市氣氛回暖。九龍區跌2.54%，表現最弱，新界西連升九周，受惠於價位低及稅項門檻帶動成交。受黑雨影響，二手成交放緩，部分買家轉投一手市場，8月初新盤成交按周升約四成。租賃市場亦火熱，易發租金指數報116.65點，創今年新高，四區全線上升，因暑假旺季及專才來港推高需求。
本周四區樓價指數三升一跌，新界西報114.39點，按周升1.12%，連升九周；新界東報109.04點，按周升0.24%，連升兩周；港島區報96.67點，按周升0.8%；九龍區報106.69點，按周跌2.54%，為本周分區中唯一下跌。
本周新盤成交逾100宗，較上周增長約40%，顯示暑假與新盤入市期拉升購買力。熱銷樓盤集中於日出康城「凱柏峰III」與西半山「半山名匯」等項目，反映高性價比與區位優勢對買家的吸引力。而二手市場受暴雨與議價壓力影響，短期成交放緩，但部分準買家因現金流改善與信貸環境改善而進行價格談判，市場觀望情緒仍存在。
若美國聯邦儲備局在9月有機會降息，預計將進一步緩解本地信貸成本與購買力壓力，易發樓價指數在8月下旬有望回升至110點附近區間，市場氛圍料持續回暖。一手市場的高活躍度若能持續，將進一步推動整體指數走強與分區價差縮小，但需留意利率走勢變化與新盤供應節奏。(sl/j)
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