中原地產王勤學表示,過去周末颱風襲港,不少睇樓活動改期或取消,以致成交明顯減少。元朗區周末僅錄得3宗二手買賣成交,全部為上周六(19日)成交,周日(20日)十號風球未有成交。
當中,區內尚柏中層J室,實用面積282平方呎,一房間隔,現附連租約,月租1萬元,業主開價300萬元連約放盤,日前三號風球下以290.68萬元沽出,實用呎價10,308元,新買家可享約4.1厘租金回報。而原業主於2024年10月以259萬元一手買入單位,持貨九個月,賬面獲利31.68萬元或12.2%。
區內翠韻華庭亦錄打風成交,單位為1座低層G室,實用面積594方呎,三房套房間隔,開價497萬元,最新以439.8萬元易手,實用呎價7,404元。原業主於2022年9月以638萬元買入單位,持貨約三年,賬面蝕198.2萬元,貶值31%。(da/j)
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