過去周末本港受颱風襲港影響，昨日(20日)更一度發出10號風球，窒礙樓市一、二手成交。期內，各大代理行的十大屋苑僅錄個位數交投，而啟德及日出康城亦有個別新盤錄得成交。
會德豐旗下啟德現樓DOUBLE COAST I於上周六(7月19日)錄得3宗成交，分別為2間兩房(開放式廚房)及1間一房戶(開放式廚房)，實用面積由325至441平方呎，售價由563.1萬至814萬元，呎價介乎17,326至18,458元。
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另外，同屬會德豐的日出康城GRAND SEASONS同日錄得高層三房一套「樓王」成交，面積716平方呎，售價1,143.3萬元，呎價15,968元。
而新世界(00017.HK) +0.070 (+1.259%) 沽空 $4.65百萬; 比率 9.489% 夥拍遠東(00035.HK) -0.010 (-1.250%) 合作發展的啟德柏蔚森系列，在上周六連沽兩伙，當中FOREST TOWER第5座18樓A室單位，實用面積512平方呎，三房一套間隔，享開揚遊艇海景，售價1,062.4萬元，呎價20,750元。
二手方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得7宗成交，按周跌1宗或12.5%，全數屬周六錄得，周日受颱風影響未錄成交。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，本周末未有新盤進行推售，購買力回流二手，部份周日睇樓預約改期為周六，單日錄7宗成交算是不錯，在供平過租情況下，買家入市意欲提升，帶動二手交投平穩正面發展。
據美聯物業分行統計，7月份第三個周末，十大屋苑錄得7宗買賣成交，按周跌約30%，重回單位數，並創15個周末新低。若以十五大屋苑計算，上周末錄得9宗成交，按周跌約30.8%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，發展商採取「貼市價」推盤策略奏效，本月新盤銷情理想，迄今已錄約1,250宗一手成交，引發市場購買力釋放。雖然本周末未有全新盤應市，焦點重投二手及貨尾單位，但颱風襲港，周日更高掛10號風球，天雨不單影響本港經濟活動，並窒礙周日睇樓及樓市成交，導致周末二手屋苑交投下跌。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得6宗二手成交，與對上一個周末的8宗，按周減少2宗或約25%，連續2周處於單位數水平。
根據香港置業旗下分行統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於上周末共錄得約5宗成交，較對上周末約10宗跌5成。在十大屋苑中，太古城錄得2宗成交最為活躍；其次為美孚新邨、維景灣畔及新都城各錄得1宗成交；其餘屋苑則未錄得成交。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-21 16:25。)
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