中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報49.83點，較上周的49.24點上升0.59點，指數輕微回軟一周後回升，再次向上挑戰50點好淡分界線。黃竹坑新盤銷情不俗，貨尾減價銷售亦理想，帶動樓市氣氛好轉，但貿易政策不確定性影響經濟前景，加上中東局勢緊張，股市波動，二手成交拉鋸放緩。CSI近3周於49點水平徘徊，預告樓價繼續低位爭持。昨天(24日)以伊達成全面停火協議，恒指重上2,4000點，惟局勢仍存在不確定性，如果CSI能夠進一步升穿50點兼持續企穩，樓價將有望見底回穩。
CSI(住宅租金)報56.78點，按周上升0.58點。指數長期企穩50點好淡分界線之上，並向上挑戰60點好淡區間上限，預示住宅租金開始重拾升軌。傳統暑期租賃旺季即將來臨，學生搶租情況持續，租務成交活躍，租金有望穩步上升。
商舖方面，CSI(商舖售價)報33.05點，按周跌5.19點，連跌2周共10.60點。CSI(商舖租金)報33.05點，按周跌4.63點，連跌2周共11.30點。租售指數齊大跌，兼連續2周低於40點，跌入睇淡區，向下迫近30點水平，下調信號明顯。本地經濟疲弱，食肆零售戲院連鎖店相繼結業，最新大型西餅麵包店亦宣布全線結業，預示商舖買賣及租務市況轉淡，出現調整跡象。
工廈方面，CSI(工廈售價)報39.13點，按周升2.56點，終止2周連跌。CSI(工廈租金)報40.44點，按周升1.21點，終止2周連跌。售價指數回升，但仍連續3周處於40點水平之下，預示工廈買賣市況仍偏軟。租金指數重返40點以上，預示工廈租務市況略為回穩。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報33.52點，按周升6.39點，結束4周連跌。CSI(寫字樓租金)報33.52點，按周升5.33點，連升3周共6.34點。政府公布7月中推出先導計劃，容許酒店及商廈毋須經任何規劃程序改裝成學生宿舍，而且近期有內地企業及外資金融機構購買或落實租用本港辦公室，刺激租售指數齊反彈至30點以上。惟兩個指數仍處於40點以下睇淡區，預示寫字樓買賣及租務市況有所改善，但下調方向未變。(ss/u)
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