美聯信心指數最新報61.4點,按周升1.2%,連升兩星期。財案公布後樓市氣氛持續改善,增強業主信心。隨著減價盤減少,信心指數上升。至於聯儲局議息後維持息率不變,有關影響將於之後公布的信心指數反映。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是天水圍、荃灣、長沙灣/深水埗。
樓價方面,美聯樓價指數最新報126.28點,按周跌0.23%,指數初步反映財政預算案發表後的市況,樓價指數連跌四周,續創逾八年半新低;若與四星期前相比,樓價指數跌0.95%,而本年迄今則跌約1.44%。
若按3區劃分,3區樓價按周呈個別發展。美聯港島樓價指數最新報132.46點,按周跌0.36%;美聯九龍樓價指數最新報130.7點,按周跌0.65%;反觀,美聯新界樓價指數最新報115.76點,按周升0.17%。
若與四星期前相比,3區樓價則全線下跌,港島區、九龍區及新界區較四星期前分別跌1.93%、0.31%及1.16%;至於年內迄今樓價變化,3區同樣全線下跌,港島區、九龍區及新界區年內迄今分別跌2.55%、0.25%及2.05%。(ha/da)
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