中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，農曆新年將至，入市氣氛逐步降溫，馬鞍山區本月至今暫錄約50宗成交，按月跌約一成，其中居屋錦豐苑本月暫錄約4宗成交，屋苑最新錄B座中層13室，單位建築面積744平方呎，實用面積540平方呎，3房間隔，叫價約480萬元，日前議價後以居二市場價455萬元易手，實用平均呎價約8,426元。
中原胡耀祖指，新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據悉，原業主於2002年以91萬元購入單位，持貨約23年，現轉手賬面獲利約364萬元離場，單位期內升值約4倍。
另外，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，新一年樓市氣氛向好，隨著農曆新年逼近，業主及買家陸續擱置買賣事宜，自下半月起二手市場睇樓及成交氣氛明顯下降。
伍耀祖表示，天頌苑日前錄得G座中層5室成交，實用面積650平方呎，屬康和式三房套房單位，向西，居二市場叫價400萬元，議價後以388萬元沽出，減價12萬元，折合實用呎價5,969元。原業主於2014年2月以208.8萬元買人，持貨11年，賬面賺179.2萬元，單位升值86%。(ad/w)
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