利嘉閣地產西南西營盤站分行市務經理凌健朗稱,該行新近促成西半山63 Pokfulam 1座低層C室的二手成交個案,單位實用面積約269方呎,採1房連開放式廚房間隔,外望開揚山景。新買家為內地專才客。業主原以550萬元放售,經誠意洽商後,最終減至530萬元成交,折合實用面積呎價約19,703元。
據悉,原業主在2017年以約730.5萬元買入一手單位。持貨8年帳面蝕200.5萬元或27.4%。
中原地產筲箕灣形薈分行副區域營業董事黎百祥表示,分行新近促成小西灣藍灣半島一宗買賣成交,單位為2座低層D室,實用面積596平方呎,3房間隔,望運動場及開揚海景,叫價860萬元,放盤約6個月,近日獲用家積極洽購,買賣雙方商議近一星期後,業主終同意降價至790萬元成交,累減70萬元,折合實用呎價13,255元。據了解,原業主於2014年6月以700萬元購入單位,持貨10年,是次沽出賬面獲利90萬元,單位升值13%。
(ha/u)
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