中原黎宗文表示,步入減息週期,買家入市信心增,大圍及沙田區本月暫錄約46宗二手成交,按月跌約兩成。大圍名城本月暫錄約3宗成交,屋苑3期盛世2座低層SA室套三房戶,實用面積688平方呎,叫價約1,200萬元,8月減至1,000萬元,日前議價後以980萬元獲換樓客承接,實用呎價14,244元。原業主於2015年以885萬元購入單位,持貨約九年賬面獲利約95萬元,單位期內升值約10.7%。(da/k)