過去周末適逢端午節,市場有新盤收飛,並部署短期內推出應市。而代表二手市場的十大屋苑成交則重上雙位數水平,有代理行認為,短期內二手交投仍然反覆,成交將以減價及筍盤為主。
恒地(00012.HK) +0.100 (+0.378%) 沽空 $5.17千萬; 比率 32.110% 旗下紅磡「THE HADDON」在端午節首兩日假期,共錄得超過2,000人次到銷售中心參觀。而截至昨日(10日) 7點半,共錄得約450票登記。
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長實(01113.HK) +0.450 (+1.282%) 沽空 $2.79千萬; 比率 11.071% 旗下「名日·九肚山」昨日錄得1宗山景3房戶成交,實用面積767平方呎,成交價為1,082.4萬元,呎價約14,113元。
星星地產旗下元朗「雨後」累售達8成。集團管理層透露,隨着項目已售出大部份單位,或於短時間內更新價單,將進行第二輪提價。
上周六,由華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德「澐璟」VILLA 2以3.4億元錄得成交價,呎價73,339元,售價及呎價同創啟德區新高。整個項目累售247伙,套現逾100億元。
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二手方面,中原地產十大屋苑過去周末錄得10宗成交,重上雙位數,按周上升42.9%,端午節三天假期則共錄11宗成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日天氣好轉,而且未有一手新盤開售搶客,購買力回流至二手市場。加上不少二手業主開始面對現實,願擴大議價空間,令本周交投重上雙位數。惟受加拿大及歐洲減息影響,不少買家憧憬美國會加快開展減息周期,市場觀望氣氛濃厚,令二手成交數量仍處於低位。
據美聯物業分行統計,端午節3天長周末計算,十大藍籌屋苑合共錄得約11宗買賣成交,而單計周六及周日相同,並較上周末約7宗上升約57.1%,重回雙位數,並創6周高。若按十五大屋苑計算,端午節3天長周末共錄得約15宗成交,周末2天同樣錄得約15宗,按周增加約50%。
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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,剛過去的端午節長周末,由於未有全新盤推售,故部份買家趁機會在二手市場尋寶覓筍盤,帶動周末指標屋苑二手交投回升。然而,港、九及新界各區均有新盤部署短期應市,故樓市仍然聚焦新盤,連同貨尾盤,相信短期內二手交投仍然反覆,成交則以減價及筍盤為主。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-10-04 16:25。)
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