<匯港通訊> 順豐房託(02191)執行董事兼行政總裁翟迪強表示,集團在收購方面會選擇租金收入比較穩定的物業,優先選擇順豐集團發展的項目。新的投資項目方面,順豐房託不斷與順豐集團溝通,幾年內陸續有項目落成,華南大灣區項目較穩定,2024年陸續有項目出租。日前國內經濟情況有挑戰,物流倉有下行壓力,所以租金水平難以確定,因此購買新項目比較僅慎。
他說,該集團之前收購嘉里物流(00636),是有向東南亞業務發展的打算,不過短期內主要看向國內的投資機會。順豐房託派息比率為100%,這一政策將持續。
翟迪強表示,順豐房託的四個物業出租率為98%,位於香港的亞洲物流中心出租率為97.3%。亞洲物流中心目前已經有60%的出租面積出租給母公司順豐集團,租約於2026年4月到期,租金會根據市場再調整。順豐房託租金收入的80%來自順豐集團。
順豐房託國內物業大部分租約在2026年到期,長沙的租約在2026年年底到期。(JJ)
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