花旗發表本港地產股報告指，地產股2025財年業績受惠利息成本節省，又認為上市企業對2026財年的指引極具鼓舞性：因樓價多年上漲帶來可預期的物業銷售訂金回報率回升，核心寫字樓受惠租賃動力且減租幅度較小，以及內地高端零售出現正向回歸。該行認為，新地(00016.HK) -0.700 (-0.543%) 沽空 $1.68億; 比率 58.498% 及置地股息勝預期，預示上行周期即將來臨，受發展物業獲利潤率快速回升及投資物業收成所提振。該行認為地產股本月回調很可能是源於升勢後的獲利，以及在利率與宏觀經濟不確定性下部分減持。但行業今年基本面轉強，預計為中長期增長所作的補充投資將加速。該行挑選每股盈利及股東回報率均呈現增長的股份。首選新地、長實集團(01113.HK) -0.180 (-0.409%) 沽空 $1.83千萬; 比率 12.330% 及太古地產(01972.HK) -0.140 (-0.589%) 沽空 $1.06百萬; 比率 6.695% 。相關內容《大行》里昂升長實(01113.HK)目標價至55.8元 評級上調至「跑贏大市」下表為花旗對本港地產股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價九倉(00004.HK) -0.420 (-1.885%) 沽空 $2.06千萬; 比率 66.475% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.740 (-2.480%) 沽空 $9.74千萬; 比率 29.324% │買入│35.32元希慎(00014.HK) -0.180 (-0.967%) 沽空 $3.44百萬; 比率 17.472% │買入│24.3元新地(00016.HK) -0.700 (-0.543%) 沽空 $1.68億; 比率 58.498% │買入│168元新世界(00017.HK) -0.180 (-2.187%) 沽空 $5.58百萬; 比率 18.308% │中性│11.32元港鐵(00066.HK) -0.240 (-0.742%) 沽空 $3.64千萬; 比率 51.960% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.030 (-0.261%) 沽空 $1.06千萬; 比率 43.169% │買入│14.2元恒隆地產(00101.HK) -0.040 (-0.462%) 沽空 $5.65百萬; 比率 12.808% │買入│11.2元嘉里建設(00683.HK) -0.180 (-0.820%) 沽空 $1.79百萬; 比率 15.071% │買入│23.2元置富產業信託(00778.HK) -0.030 (-0.638%) 沽空 $83.84萬; 比率 10.447% │買入│6元領展(00823.HK) -0.360 (-0.994%) 沽空 $3.63千萬; 比率 24.417% │中性│36.8元長實集團(01113.HK) -0.180 (-0.409%) 沽空 $1.83千萬; 比率 12.330% │買入│54.8元太古地產(01972.HK) -0.140 (-0.589%) 沽空 $1.06百萬; 比率 6.695% │買入│28.8元九倉置業(01997.HK) -0.220 (-0.957%) 沽空 $4.35千萬; 比率 41.695% │買入│31.6元冠君產業信託(02778.HK) +0.010 (+0.441%) 沽空 $38.94萬; 比率 31.530% │沽售│2.03元(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-30 12:25。)相關內容《大行》摩通降恒地(00012.HK)目標價至35元籲趁低吸納 公司目標今年盈利反彈