美銀證券發表報告，預期內地物業管理股受惠任何房市刺激政策，但短期或欠缺行業的催化劑。另一方面，該行認為管理費收取及定價壓力或構成長期隱憂。撇除碧服(06098.HK) -0.020 (-0.317%) 沽空 $6.39百萬; 比率 6.199% ，該板塊估值相當於預測今年市盈率11倍，對比未來10%盈利增長及逾4%的2024年預測股息率。基於行業整體增長放緩，該行偏好基本因素穩固及股東回報政策較友好的股份，因而維持對保利物業(06049.HK) -0.180 (-0.523%) 沽空 $3.25百萬; 比率 16.071% 及華潤萬象生活(01209.HK) -0.520 (-1.275%) 沽空 $7.89千萬; 比率 39.556% 的「買入」評級，並維持對選擇性選股看法，目標價削減5%，主要基於今年業績預測下調。相關內容《大行》中銀國際：內地房價開始企穩 但仍需去庫存該行下調對行業2024年至2026年盈利測介乎3%至5%，去年收入及核心盈利增長預測料分別9%及14%，今明兩年行業盈利增長料各放緩至12%及10%。下表為該行對內地物管股H股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價(港元)碧桂園服務(06098.HK) -0.020 (-0.317%) 沽空 $6.39百萬; 比率 6.199% │跑輸大市│4.7港元→4.4港元中海物業(02669.HK) +0.010 (+0.206%) 沽空 $6.53百萬; 比率 9.834% │中性│5.3港元→4.8港元華潤萬象生活(01209.HK) -0.520 (-1.275%) 沽空 $7.89千萬; 比率 39.556% │買入│35港元→34港元綠城服務(02869.HK) -0.100 (-2.132%) 沽空 $4.72百萬; 比率 7.570% │中性│3.8港元萬物雲(02602.HK) +0.220 (+0.962%) 沽空 $2.90百萬; 比率 20.131% │中性│21.3港元保利物業(06049.HK) -0.180 (-0.523%) 沽空 $3.25百萬; 比率 16.071% │買入│38港元→36港元(fc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-13 16:25。)相關內容《大行》大摩料內地物管行業今年回歸正常 偏好華潤萬象生活(01209.HK)及綠城服務(02869.HK)