高盛指出，在內地樓市不會在2027年前回穩的預期下，預計今年物管業增長仍會受拖累。與此同時，該行視政府支持消費回穩及流動性改善政策，對物業管理公司的社區增值業務盈利率及收款帶來正面影響。縱使周期性挑戰，該行認為物業管理行業長期結構性主題仍然存在，並在新的估值框架引入以產生自由現金流為主的展望。該行維持對華潤萬象生活(01209.HK) +0.920 (+2.345%) 沽空 $2.36千萬; 比率 41.840% 、綠城服務(02869.HK) +0.060 (+1.319%) 沽空 $29.34萬; 比率 5.676% 、中海物業(02669.HK) +0.040 (+0.835%) 沽空 $2.22百萬; 比率 26.218% 及保利物業(06049.HK) +0.260 (+0.772%) 沽空 $52.82萬; 比率 9.202% 的「買入」評級，基於更強勁及可預測的自由現金流產生及估值吸引。下調萬物雲(02602.HK) +0.120 (+0.527%) 沽空 $41.67萬; 比率 16.144% 評級，由「買入」降至「中性」，碧桂園服務(06098.HK) +0.110 (+1.777%) 沽空 $1.14百萬; 比率 4.074% 務評級由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-15 12:25。)相關內容《大行》摩通對內房及物管股投資評級及目標價(表)