瑞銀發表研究報告指，恒生指數已從高位回落11%，認為中環寫字樓市場復甦動能短期內或會受負面影響。同時，IPO活動或減慢，金融機構或因市場不確定性增加而凍結擴張計劃。有投資者疑惑本港能否受惠中東戰事觸發資金及財富流入本港，該行補充，未留意到資金大規模流入本港，見諸一個月HIBOR反彈，且港匯徘徊於弱方區間，意味近期資金流出。不過，瑞銀稱，一些原先在中東佈局的中國專業人士及家辦或潛在調配資金至本港。該行認為，油價上升環境對香港零售市場將產生淨負面影響，料高消費過夜旅客減少，不預期本地消費維持高位，因去年比較基數較高，本地消費者更重視性價比、北上消費及線上零售加快，以抵銷產品成本上升。以及聯匯制度下美元走高。疊加零售商或面臨利潤壓力，該行預期零售租金將進一步下調以維持出租率。相關內容《大行》摩通：領展(00823.HK)出售新加坡資產為資本回收好開端 惟維持「中性」評級該行表示，在覆蓋的股份中，相對偏好擁有淨現金、高股息率及具潛在股份回購的企業，包括長實集團(01113.HK) +0.440 (+0.922%) 沽空 $1.58千萬; 比率 21.363% 、信和置業(00083.HK) +0.130 (+1.118%) 沽空 $3.12百萬; 比率 23.541% 、太古地產(01972.HK) -0.280 (-1.132%) 沽空 $2.89百萬; 比率 10.890% 、嘉里建設(00683.HK) -0.080 (-0.354%) 沽空 $83.65萬; 比率 20.661% 及恒隆地產(00101.HK) +0.090 (+0.977%) 沽空 $1.67百萬; 比率 11.737% 。但對新世界(00017.HK) +0.170 (+1.963%) 沽空 $3.54百萬; 比率 16.584% 、恒地(00012.HK) +0.240 (+0.793%) 沽空 $3.80千萬; 比率 43.947% 、新地(00016.HK) +1.600 (+1.178%) 沽空 $4.96千萬; 比率 36.462% 、港鐵公司(00066.HK) +0.080 (+0.243%) 沽空 $2.66千萬; 比率 37.311% 及九龍倉置業(01997.HK) +0.520 (+2.261%) 沽空 $6.61百萬; 比率 19.429% 等估值偏高及淨負債較高的股份持審慎態度。瑞銀對有關股份的評級及目標價表列如下：股份|投資評級|目標價(港元)發展商新地(00016.HK) +1.600 (+1.178%) 沽空 $4.96千萬; 比率 36.462% |中性|143.8元新世界(00017.HK) +0.170 (+1.963%) 沽空 $3.54百萬; 比率 16.584% |沽售|4元嘉里建設(00683.HK) -0.080 (-0.354%) 沽空 $83.65萬; 比率 20.661% |買入|29.3元九龍倉集團(00004.HK) +0.360 (+1.718%) 沽空 $1.33千萬; 比率 58.148% |沽售|16.3元長實集團(01113.HK) +0.440 (+0.922%) 沽空 $1.58千萬; 比率 21.363% |買入|62元恆地(00012.HK) +0.240 (+0.793%) 沽空 $3.80千萬; 比率 43.947% |中性|30.5元信置(00083.HK) +0.130 (+1.118%) 沽空 $3.12百萬; 比率 23.541% |買入|14.3元相關內容《大行》美銀證券料領展(00823.HK)處置資產得益將用於回購 續籲買入目標價44元收租股領展(00823.HK) +0.160 (+0.420%) 沽空 $1.25千萬; 比率 10.786% |買入|42元港鐵(00066.HK) +0.080 (+0.243%) 沽空 $2.66千萬; 比率 37.311% |沽售|24元恒隆地產(00101.HK) +0.090 (+0.977%) 沽空 $1.67百萬; 比率 11.737% |買入|9.6元九龍倉置業(01997.HK) +0.520 (+2.261%) 沽空 $6.61百萬; 比率 19.429% |中性|23元希慎(00014.HK) +0.040 (+0.206%) 沽空 $3.57百萬; 比率 23.249% |中性|22.4元太古地產(01972.HK) -0.280 (-1.132%) 沽空 $2.89百萬; 比率 10.890% |買入|29.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.140 (-5.490%) 沽空 $4.11萬; 比率 3.106% |中性|2.3元(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-14 12:25。)