高盛指出，在內地樓市不會在2027年前回穩的預期下，預計今年物管業增長仍會受拖累。與此同時，該行視政府支持消費回穩及流動性改善政策，對物業管理公司的社區增值業務盈利率及收款帶來正面影響。縱使周期性挑戰，該行認為物業管理行業長期結構性主題仍然存在，並在新的估值框架引入以產生自由現金流為主的展望。該行維持對華潤萬象生活(01209.HK) +0.450 (+1.351%) 沽空 $9.59百萬; 比率 15.021% 、綠城服務(02869.HK) +0.210 (+4.895%) 沽空 $2.54百萬; 比率 5.248% 、中海物業(02669.HK) +0.110 (+2.064%) 沽空 $6.03百萬; 比率 6.875% 及保利物業(06049.HK) +0.450 (+1.429%) 沽空 $96.81萬; 比率 3.447% 的「買入」評級，基於更強勁及可預測的自由現金流產生及估值吸引。下調萬物雲(02602.HK) +0.500 (+2.101%) 沽空 $4.30百萬; 比率 18.590% 評級，由「買入」降至「中性」，碧桂園服務(06098.HK) +0.470 (+7.692%) 沽空 $2.79千萬; 比率 7.845% 務評級由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-17 12:25。)相關內容《盈喜》碧桂園服務(06098.HK)預告全年賺16億至20億人民幣 最少增4.5倍