智通財經APP獲悉,花旗發佈研報稱,由於預計DPU持續下降,維持冠君產業信託(02778)“沽售”評級,目標價由1.5港元下調至1.42港元。因公司處於寫字樓市場下行週期,利率展望較長時間維持高企,預計其2025年每單位可分配收入(DPU)將同比減少9.8%,且後續兩年還會進一步減少。
報告提及,中環花園道三號受累空置率高企,續租租金將會受壓。隨着旺角朗豪坊一些美容店租户縮減規模,辦公室租出還需要等待。而朗豪坊商場在美粧區定位提升下客流有改善,租約重訂後底租上升。
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