瑞銀上調9間內房及物管股目標價，主要基於中央政治局會議提出穩住樓市，近期政策寬鬆及降息帶來的行業價值重估。該行對開發商股份維持「中性」看法，認為市場已完全反映政策刺激，並預期對實體樓市刺激作用將在今年減少。該行給予更主動收購土地的開發商較高預測市盈率。相關內容《大行》大和降龍湖(00960.HK)目標價至11元 料地產開發業務今年見底該行對物管股大致維持「中性」看法，基於樓市下行放慢管理面積擴張，以及宏觀疲弱與消費降級導致利潤率受壓。該行對多隻物管股給予較高市盈率，其中華潤萬象生活(01209.HK) +0.500 (+1.431%) 沽空 $6.77千萬; 比率 35.571% 基於每股盈利增長較高。綠城服務(02869.HK) +0.090 (+2.138%) 沽空 $2.02百萬; 比率 14.767% 基於其第三方獨立性，保利物業(06049.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.92百萬; 比率 6.272% 則基於對公共服務更高的業務敞口。下表為瑞銀對部分內房及物管股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價龍湖(00960.HK) +0.160 (+1.600%) 沽空 $6.97千萬; 比率 22.253% │中性│9元→11元綠城中國(03900.HK) +0.160 (+1.465%) 沽空 $3.94千萬; 比率 23.034% │中性│6.1元→10元越秀地產(00123.HK) +0.060 (+1.212%) 沽空 $1.25千萬; 比率 19.925% │中性│4.4元→5元金茂(00817.HK) -0.010 (-0.800%) 沽空 $1.11千萬; 比率 13.985% │中性│0.75元→1元華潤萬象生活(01209.HK) +0.500 (+1.431%) 沽空 $6.77千萬; 比率 35.571% │中性│24.5元→30元萬物雲(02602.HK) -0.250 (-1.099%) 沽空 $4.66百萬; 比率 11.559% │17.9元→21元保利物業(06049.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.92百萬; 比率 6.272% │買入│32元→36元中海物業(02669.HK) +0.090 (+1.676%) 沽空 $64.42萬; 比率 1.512% │中性│4.4元→5.5元綠城服務(02869.HK) +0.090 (+2.138%) 沽空 $2.02百萬; 比率 14.767% │中性│3.2元→4.1元相關內容《大行》華泰證券升綠城中國(03900.HK)目標價至12.73元 評級「買入」(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-04-03 16:25。)