滙豐環球研究報告指出，有傳媒報道稱，新世界發展(00017.HK) +1.260 (+17.403%) 沽空 $6.63千萬; 比率 9.568% 正就更多融資進行洽談；若獲證實，或有助緩解投資者對本地地產行業的擔憂。滙研又指出，香港房地產交易量正在改善、降息預期上升及借貸成本降低，應支持樓市復甦；該行認為恒地(00012.HK) +0.060 (+0.226%) 沽空 $4.29千萬; 比率 43.154% 及新地(00016.HK) +0.350 (+0.380%) 沽空 $7.50千萬; 比率 23.258% 等發展商處於更有利位置；亦看好九龍倉置業(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.27千萬; 比率 26.426% 及希慎(00014.HK) +0.180 (+1.169%) 沽空 $1.27百萬; 比率 3.210% 這類收租股。滙豐研究維持對該行業的建設性看法，也看到更多樓市趨穩的跡象，包括近期一手住宅銷售穩步改善。相較其他行業，香港本地房地產行業受全球貿易及關稅不確定性的直接影響較小，可能處於相對有利的位置。 在發展商中，該行看好恒基地產，因受借貸成本降低及物業銷售改善支持下，相信其盈利前景有所改善。新地是少數擁有良好盈利可見度及股息確定性的發展商。相關內容《大行》交銀國際料實質按揭利率明年降至低於住宅租金回報率 首選領展(00823.HK)看好新地(00016.HK)滙豐研究又認為，九龍倉置業及希慎興業均蘊藏機遇，因其商場組合將受益於消費增長，這得益於正面財富效應及旅客訪量支持其股息支付。鑑於預期的降息周期及借貸利率有望下降，滙豐亦看到該行業的盈利前景改善。滙豐預計美聯儲將於9月降息，但至2026年底降幅不超過75個基點。以下是滙豐研究對本地地產股的評級及目標價：股份|評級|目標價(港元)相關內容《大行》花旗：關稅對香港寫字樓及零售業帶來負面影響 間接影響住宅市場恒地(00012.HK) +0.060 (+0.226%) 沽空 $4.29千萬; 比率 43.154% |買入|34.2元希慎(00014.HK) +0.180 (+1.169%) 沽空 $1.27百萬; 比率 3.210% |買入|18.6元新世界(00017.HK) +1.260 (+17.403%) 沽空 $6.63千萬; 比率 9.568% |減持|3.84元新地(00016.HK) +0.350 (+0.380%) 沽空 $7.50千萬; 比率 23.258% |買入|112.9元九龍倉置業(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.27千萬; 比率 26.426% |買入|30元(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-08 16:25。)