摩根士丹利認為近期內房板塊上升，主要因投資者情緒改善、最近幾星期住宅銷售回升，以及資金輪動至表現落後板塊。不過，該行認為投資者對市場復甦過度樂觀；預期政策效應減退及農曆新年假期季節性因素影響下，內地未來幾個月住宅銷售可能降溫，樓價跌幅或再度加快。而且，基於一線城市住宅銷售量近期改善，政策刺激的可能性進一步降低。同時，該行料內地房企的全年業績或令人失望，盈利將大幅下滑或錄得虧損；預期開發商對於物業銷售、發展利潤率及盈利復甦的指引審慎。該行認為行業近期將出現回吐，尤其是綠城中國(03900.HK) +0.140 (+1.417%) 沽空 $6.74百萬; 比率 10.840% 、中國金茂(00817.HK) +0.010 (+0.694%) 沽空 $6.22百萬; 比率 17.361% 、龍湖集團(00960.HK) -0.010 (-0.108%) 沽空 $3.20千萬; 比率 30.731% 及萬科企業(02202.HK) +0.030 (+0.867%) 沽空 $7.60百萬; 比率 18.869% (000002.SZ) +0.030 (+0.640%) 。相關內容《大行》摩通：人大會議未見強烈意願提振內房 料板塊短期跑輸 關注4月底政治局會議相比之下，該行繼續看好華潤置地(01109.HK) +0.740 (+2.452%) 沽空 $2.15億; 比率 30.122% 及新城發展(01030.HK) +0.030 (+1.351%) 沽空 $2.23百萬; 比率 11.396% 新城控股(601155.SH) +0.020 (+0.127%) ，因其可受惠於「十五．五」規劃的消費提振措施，及房地產投資信託基金的強勁政策支持，並看好建發國際(01908.HK) +0.310 (+2.180%) 沽空 $1.68千萬; 比率 25.061% ，因其擁有優化土地儲備，可支持利潤率並恢復正面盈利增長。大摩對內房股投資評級及目標價表列如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)相關內容《大行》大摩料新城發展(01030.HK)多項融資可降低總借貸 目標價升至3.17元建發國際集團(01908.HK) +0.310 (+2.180%) 沽空 $1.68千萬; 比率 25.061% | 增持 | 20.62元中國海外發展(00688.HK) +0.120 (+0.891%) 沽空 $6.59千萬; 比率 51.158% | 與大市同步 | 8.31元華潤置地(01109.HK) +0.740 (+2.452%) 沽空 $2.15億; 比率 30.122% | 增持 | 39.2元綠城中國(03900.HK) +0.140 (+1.417%) 沽空 $6.74百萬; 比率 10.840% | 減持 | 7.86元中國金茂(00817.HK) +0.010 (+0.694%) 沽空 $6.22百萬; 比率 17.361% | 與大市同步 | 1.23元龍湖集團(00960.HK) -0.010 (-0.108%) 沽空 $3.20千萬; 比率 30.731% | 與大市同步 | 8.2元新城發展(01030.HK) +0.030 (+1.351%) 沽空 $2.23百萬; 比率 11.396% | 增持 | 2.81元萬科企業(02202.HK) +0.030 (+0.867%) 沽空 $7.60百萬; 比率 18.869% | 與大市同步 | 3元越秀地產(00123.HK) +0.020 (+0.459%) 沽空 $5.92百萬; 比率 33.166% | 增持 | 5.13元(ss/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-06 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)