摩根士丹利發表報告指出，內房去年收入或因預售量減少而下滑，且受累於房價下跌及高土地成本項目影響，平均毛利率可能收縮2.2個百分點至13.1%水平。內房的資產減值損失或超出市場預期，導致平均盈利按年跌16%。
而在該行所覆蓋的13隻內房股份中，僅預期華潤置地(01109.HK) -0.700 (-2.627%) 沽空 $8.18千萬; 比率 14.573% 、建發國際(01908.HK) +0.240 (+1.538%) 沽空 $1.37千萬; 比率 20.101% 及招商蛇口(001979.SZ) -0.180 (-1.848%) 的盈利相對可觀，預計跌幅呈單位數。此外，民企內房的資產負債表可能進一步惡化，淨負債比率上升、現金覆蓋比率下降，以及因房地產銷售疲弱而積壓的完工庫存增加。
相關內容《大行》花旗對內房持更正面態度 首選貝殼(02423.HK)潤地(01109.HK)等
該行預期，內地房地產銷售可能會繼續下降，主要由於土地儲備減少、二手房市場的進一步份額增長，以及政策反應不足。
該行維持對內房業的中性看法，建議投資者等待更好的入場時機。該行仍偏好具防禦性的國企內房股，尤其是於住房和消費領域均受惠的公司，如華潤置地及華潤萬象生活(01209.HK) -0.750 (-2.152%) 沽空 $5.32千萬; 比率 26.873% ；並認為持有優質土地儲備的國企內房表現應跑贏同業，如綠城中國(03900.HK) -0.380 (-3.069%) 沽空 $9.47百萬; 比率 2.507% 及越秀地產(00123.HK) -0.200 (-3.559%) 沽空 $3.01千萬; 比率 21.204% 。(jl/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-10 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)
AASTOCKS新聞