<匯港通訊> 華潤置地(01109)管理層在中期業績會議上指出,内地房地產市場下一步的走勢取決於宏觀經濟等因素,下半年政府也會繼續出台政策,一二綫核心城市狀況還不錯,不過三四綫疲軟持續,這一分化還會持續。
華潤置地主席李欣表示,在開發業務收縮,商業疲軟背景下,華潤置地通過獨特的"3+1"一體化業務協同(開發銷售業務/經營性不動產/輕資產管理+生態圈要素型業務),開發銷售型業務有效發揮業績基本盤作用,集團上半年增持18宗土地,全部位於一二綫城市。
李欣還表示,尤其是今年以來公司股價走勢反映出市場和投資者對公司的信心,面向未來公司將繼續保持戰略定力,持續深化協同優勢,全力執行戰略轉型升級,推動公司從資產持有到管理的轉型,實現資本循環。
華潤置地副總裁徐榮表示,目前現房的銷售也在全國局部試點階段,不同城市進度不一致。這一政策短期内會增加企業經營的壓力,如銷售周期延長,融資成本上升等,不過長期有優化企業流管理等好處。公司保持現金流安全,財務彈性充足,積極應對現房銷售的機遇和挑戰。
就REITs而言,管理層規劃3-5年規模達到300-500億元人民幣。(JJ)
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