瑞銀發表報告指，近期香港銀行同業拆息反彈，預計將引發香港房地產行業短期回落。 該行團隊預期香港銀行同業拆息在第三季底將穩定在2%至2.5%之間，預測到2025年底為2.2%，到2026年底為1.6%。儘管反彈與該行預期一致，但認為在HIBOR穩定之前，短期內仍可能拖累地產股表現。該行指，由現在至9月中，採取防守立場，看好股息率高且可持續的地產股，如信和置業(00083.HK) +0.140 (+1.430%) 沽空 $2.16千萬; 比率 38.073% 、太古地產(01972.HK) +0.220 (+1.035%) 沽空 $1.26千萬; 比率 23.714% 、恒隆地產(00101.HK) +0.100 (+1.176%) 沽空 $2.94千萬; 比率 32.924% 及領展(00823.HK) +0.140 (+0.336%) 沽空 $2.43千萬; 比率 9.285% 。相反，該行相信其他香港發展商(長實(01113.HK) +0.340 (+0.914%) 沽空 $3.77千萬; 比率 23.877% )及股息率較低或淨負債較高的大業主(如九龍倉(00004.HK) +0.640 (+2.766%) 沽空 $1.35千萬; 比率 41.067% 、置地、港鐵(00066.HK) +0.020 (+0.076%) 沽空 $5.10千萬; 比率 37.703% 、希慎(00014.HK) +0.230 (+1.476%) 沽空 $2.32百萬; 比率 6.071% )表現或會欠佳。(ha/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-09 16:25。)相關內容《大行》大摩升級恒隆地產(00101.HK)至「增持」 目標價升至9元