花旗發表本港地產股報告指，地產股2025財年業績受惠利息成本節省，又認為上市企業對2026財年的指引極具鼓舞性：因樓價多年上漲帶來可預期的物業銷售訂金回報率回升，核心寫字樓受惠租賃動力且減租幅度較小，以及內地高端零售出現正向回歸。該行認為，新地(00016.HK) +6.400 (+4.954%) 沽空 $2.65億; 比率 52.012% 及置地股息勝預期，預示上行周期即將來臨，受發展物業獲利潤率快速回升及投資物業收成所提振。該行認為地產股本月回調很可能是源於升勢後的獲利，以及在利率與宏觀經濟不確定性下部分減持。但行業今年基本面轉強，預計為中長期增長所作的補充投資將加速。該行挑選每股盈利及股東回報率均呈現增長的股份。首選新地、長實集團(01113.HK) +1.180 (+2.654%) 沽空 $1.03千萬; 比率 11.727% 及太古地產(01972.HK) +0.500 (+2.199%) 沽空 $2.85百萬; 比率 10.618% 。相關內容《大行》里昂升港鐵(00066.HK)目標價至32元 估值合理評級「持有」下表為花旗對本港地產股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價九倉(00004.HK) +0.460 (+2.126%) 沽空 $1.37千萬; 比率 65.879% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) +0.580 (+2.006%) 沽空 $5.17千萬; 比率 40.345% │買入│35.32元希慎(00014.HK) +0.650 (+3.467%) 沽空 $7.27百萬; 比率 26.556% │買入│24.3元新地(00016.HK) +6.400 (+4.954%) 沽空 $2.65億; 比率 52.012% │買入│168元新世界(00017.HK) +0.060 (+0.743%) 沽空 $1.26百萬; 比率 6.503% │中性│11.32元港鐵(00066.HK) +0.680 (+2.126%) 沽空 $4.36千萬; 比率 41.880% │沽售│30元信置(00083.HK) +0.220 (+1.915%) 沽空 $2.55千萬; 比率 46.668% │買入│14.2元恒隆地產(00101.HK) +0.300 (+3.436%) 沽空 $3.90百萬; 比率 15.400% │買入│11.2元嘉里建設(00683.HK) +0.380 (+1.740%) 沽空 $1.05百萬; 比率 26.921% │買入│23.2元置富產業信託(00778.HK) +0.030 (+0.642%) 沽空 $70.18萬; 比率 7.537% │買入│6元領展(00823.HK) +0.720 (+1.999%) 沽空 $2.55千萬; 比率 16.568% │中性│36.8元長實集團(01113.HK) +1.180 (+2.654%) 沽空 $1.03千萬; 比率 11.727% │買入│54.8元太古地產(01972.HK) +0.500 (+2.199%) 沽空 $2.85百萬; 比率 10.618% │買入│28.8元九倉置業(01997.HK) +0.620 (+2.741%) 沽空 $7.55百萬; 比率 17.270% │買入│31.6元冠君產業信託(02778.HK) +0.060 (+2.655%) 沽空 $16.95萬; 比率 7.159% │沽售│2.03元(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-01 12:25。)相關內容《大行》摩通：香港地產股難以完全倖免於中東衝突 長實(01113.HK)評級升至「增持」