瑞銀報告指，內地一線城市二手樓成交自上月回升，伴隨著掛牌出售量下降及樓價趨於穩定，引發投資者對市場是否見底的討論。該行認為，在租金價格尚未上漲的情況下，斷言市場復甦為時過早。
該行指，目前內地樓市復甦主要受多個城市放寬住房公積金貸款上限，以及上海放寬限購吸引非本地戶籍買家兩項因素推動。據該行對開發商、一線銷售總監及地產代理的渠道調研，發現近期二手樓市場回暖似乎主要由更具吸引力的租金回報率及買家情緒改善帶動。由於二手樓流動性好轉，新樓銷售亦呈現輕微改善。但當前復甦持續性仍存在不確定性。
該行指，本港樓市自去年中復甦，乃基於2023年1月起租金上漲(受各項輸入人才計劃推動)，前年9月開始的美國降息。內地四個一線城市複製相同路徑的空間有限，因為上海、廣州及深圳落戶門檻本來已相對較低面，放寬公積金貸款上限本質上是通過減少對商業按揭的依賴，降低購房者實際利率。
該行在內房股中看好潤地(01109.HK) -0.460 (-1.466%) 沽空 $2.29千萬; 比率 15.120% 及新城發展(01030.HK) +0.020 (+0.957%) 沽空 $3.84百萬; 比率 20.517% ，主要基於其商業模式轉型及加速資產回籠，提升股東權益回報率。此外，該行亦看好華潤萬象生活(01209.HK) -0.620 (-1.326%) 沽空 $4.36百萬; 比率 20.700% ，因其未來五年第三方管理項目增加，將使其競爭優勢領先於同業。(fc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-28 12:25。)
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