北京市住建委发通知称,购买首套住房的利率下限调整为不低於相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点,调整後五年期以上房贷利率下限目前为3.5%。对於购买二套住房,位於五环以内的,贷款利率下限调整为不低於相应期限LPR减5个基点,调整後五年期以上房贷利率下限目前为3.9%;位於五环以外,贷款利率下限调整为不低於相应期限LPR减25个基点,调整後五年期以上房贷利率下限目前为3.7%。
通知提出调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例,对於申请住房公积金个人住房贷款,购买首套商品住房的缴存职工家庭,最低首付款比例调整为不低於20%;购买二套商品住房的缴存职工家庭,所购住房位於五环以内的,最低首付款比例不低於35%;所购住房位於五环以外的,最低首付款比例不低於30%。
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在支持多子女家庭改善性住房需求方面,对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套住房。对於申请住房公积金个人住房贷款,购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工家庭,给予上浮贷款额度支持。
通知还提出,鼓励更多开发企业及经纪机构参与,共同为「以旧换新」居民提供更加优质的服务。对居民家庭出售旧房购买新房的,房地产经纪机构优先推动旧房交易,旧房成功出售後,相关订金转为购买新房的首付款;如在一定时期内未能成功出售的,开发企业则无条件退还订金。(ta/cy)
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