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花旗料美國7月起減息4次各0.25厘 料今年本港樓價跌一成
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花旗銀行香港Citigold及信用卡貸款銷售主管李貴莊指，團隊預計美國將於7月起減息4次，每次為0.25厘。而屆時本港未必會即時隨著美國息口下降而回落，但三個月銀行同業拆息會在今年逐步回落。她又對今年樓價感到不樂觀，料今年仍會下調10%。 花旗香港於今年4月就香港政府2月「撤辣」後，對市民的置業意向進行調查，調查對象為500名年齡介乎21至60歲，家庭收入每月4萬元以上，並知悉樓市全面撤銷辣招政策的香港居民。當中，有200名受訪者為流動資產達150萬元或以上的富裕人士。 李貴莊表示，富裕人士受訪者的調查結果中，50%認為現在是置業的更好時機，而40%認為沒有任何影響，8%則認為現在是更差的置業時機。 72%表示現在的置業意欲更高。與一般受訪者相比，「撤辣」後富裕人士更願意購買物業作為投資（46%），其次是為子女置業（34%）和收租（25%）。只有6%表示在「撤辣」後置業意欲下降。 持有物業的富裕受訪者中，62%表示現在比「撤辣」前更有興趣換樓，只有3%表示不太感興趣。54%、62%和 57%預計未來6、12和24個月樓價將會上升；而31%、21%和26%認為樓價將維持不變。只有13%、16%和15%認為樓價將在未來6、12和24個月內下降。 李貴莊指出，由今次的調查中看到，富裕人士對投資、財富保值和傳承策劃的需求更大，而住宅物業更成為他們財富組合中不可或缺的一部分。 她續指，總體而言，是次調查結果反映了「撤辣」後市民普遍看好未來樓市，對潛在買家的置業意欲發揮了提振作用。(sl/u)AASTOCKS新聞 |
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