美联物业指，资料显示，本港5月份私人住宅落成量仅330伙，较4月1,610伙按月急挫约79.5%，不仅创下今年以来单月新低，更是自2024年5月後的一年新低；尽管5月份私人住宅落成量显着回落，但今年首5个月累计仍达到7,426伙，相比去年同期5,679伙增加约30.8%。若与差估署预测今年全年落成量20,862伙相比，占全年目标约35.6%，预期年内仍有不少大型项目落成，相信今年有机会达标；不过即使今年落成量一如预期达标，但比起去年24,261个落成单位仍将下跌约14%。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，回顾今年首5个月私人住宅落成量，单位逾7,400伙，当中约一半已售出。据美联物业及市场资料，截至今年7月15日，今年首5个月落成的7,426个单位中，已有约3,680个单位售出，售出率约49.6%，即接近一半的新落成单位已被市场吸纳。
今年首5个月全港私人住宅落成量明显集中九龙区，该区共录得6,729个单位落成，占全港约90.6%。九龙区多个大型住宅项目年内已竣工，包括启德区的柏蔚森及启德海湾第2期、何文田的瑜一IC期、朗贤峯第IIA及IIB期、长沙湾的Belgravia Place第1期，以及油塘的亲海駅II与朗誉等项目。
相比之下，港岛区的落成量相对较少，首5个月只有575个单位落成，占全港约7.7%。这些落成项目主要来自西区的吉喆、中区的结志街33号项项目，以及大坑的峻誉．渣甸山等。而新界区在经历连续4个月「零落成」後，终於在5月打破闷局，当月该区录得122个单位落成，占全港约1.6%，这些单位悉数来自大埔美新里3号项目。(ss/w)
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