中原城市领先指数CCL最新报138.16点，按周升0.41%，终止2周连跌，是12月1日中央政府恢复深圳一签多行政策当周的市况。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，CCL连续7周於138点水平徘徊，期间4升3跌，最高138.8点，最低137.59点。市场上笋盘大部份已被消耗，而且圣诞长假将至，节日气氛浓厚，买家暂缓入市，二手成交持续淡静，楼价反覆争持的局面未变。相信短期CCL继续於136点到140点之间徘徊。昨天本地银行宣布第三次减息後的市况，仍有待观察。
CCL继续处於逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，2024年楼价暂时累跌6.15%。指数较2024年9月首次减息前135.86点低位升1.69%，较2021年8月191.34点历史高位跌27.79%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌3.4%。12月19日美国联储局宣布减息0.25厘，本港主要银行宣布下调最优惠利率0.125厘，12月18日港铁东涌东站第一期物业发展项目合计收到4份标书，对本地二手楼价的影响将於2025年1月上旬公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报138.26点，按周升0.3%。CCL(中小型单位)报137.24点，按周升0.45%。CCL(大型单位)报142.69点，按周升0.27%。上述三大指数同样结束2周连跌，CCL Mass及CCL(中小型单位)齐处於2016年9月中水平，而CCL(大型单位)则处於2017年1月中水平。
四区楼价指数，本周三升一跌，上周三跌一升，走势反覆。九龙CCL_Mass报133.76点，按周升0.91%，连跌6周後回升。港岛CCL_Mass报138.08点，按周升0.34%。新界西CCL_Mass报128.41点，按周微升0.03%。新界东CCL_Mass报149.93点，按周跌0.56%。港岛、九龙、新界东及新界西指数，分别於2016年7月初、8月底、11月中及12月中水平徘徊。
今年八大楼价指数计，新界东累跌7.05%，新界西跌6.95%，CCL(大型单位)跌6.91%，CCL跌6.15%，CCL Mass跌6.14%，CCL(中小型单位)跌5.99%，九龙跌5.66%，港岛跌5.21%。(sl/k)
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