花旗发表报告指出,根据克而瑞(CRIC)数据,9月35家上市内房销售1,770亿元人民币,为年初至今第二低,按年跌42%(8月跌27%),按月跌1%。单计9月份,保利发展(600048.SH) +1.000 (+9.970%) 、中海外(00688.HK) +0.040 (+0.228%) 沽空 $2.66亿; 比率 29.550% 、润地(01109.HK) +0.200 (+0.672%) 沽空 $1.78亿; 比率 20.488% 及万科(02202.HK) -0.860 (-7.251%) 沽空 $2.15亿; 比率 15.395% 的销售领先,但有九家上市内房如新城发展(01030.HK) -0.160 (-5.016%) 沽空 $1.42千万; 比率 9.691% 、融创中国(01918.HK) -0.110 (-3.030%) 沽空 $3.77千万; 比率 1.866% 、合景泰富(01813.HK) -0.030 (-3.614%) 及宝龙地产(01238.HK) -0.010 (-1.124%) 等均创年初至今新低。至於绿城中国(03900.HK) +0.350 (+3.546%) 沽空 $1.67千万; 比率 6.774% 及越秀(00123.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.41千万; 比率 11.071% 按年跌幅有所收窄。该行预期,内房10月迎来转捩点,因中国量化宽松(QE)政策重心转移,相信在10月将采取更多扩张性财政措施,而政策宽松预期(如一线城市)、财政措施後续行动和银行资本重整,加上人民币汇率预期改善及政府对房地产及股市的关注,将是10月的利好因素。该行料在10月初地方政策公布後,内房10月的销售将回升,估计第四季销售将按年跌幅收窄至15%。该行於内房股首选贝壳(02423.HK) +5.300 (+8.294%) 沽空 $2.47亿; 比率 39.667% 及润地。相关内容《大行》汇丰研究对内房股投资评级及目标价(表)花旗对内房股目标价表列如下:股份 | 目标价(港元)雅居乐(03383.HK) +0.060 (+3.659%) | 0.7元建发国际(01908.HK) -0.240 (-1.338%) 沽空 $1.37千万; 比率 14.274% | 15.8元旭辉(00884.HK) -0.020 (-2.985%) 沽空 $3.63百万; 比率 1.297% | 0.27元中国海外宏洋(00081.HK) +0.080 (+3.265%) 沽空 $2.44百万; 比率 7.081% | 2元中国海外发展(00688.HK) +0.040 (+0.228%) 沽空 $2.66亿; 比率 29.550% | 15元碧桂园(02007.HK) 0.000 (0.000%) | 0.4元华润置地(01109.HK) +0.200 (+0.672%) 沽空 $1.78亿; 比率 20.488% | 32.7元绿城中国(03900.HK) +0.350 (+3.546%) 沽空 $1.67千万; 比率 6.774% | 8元富力地产(02777.HK) -0.190 (-7.724%) 沽空 $1.30千万; 比率 11.598% | 0.6元中国金茂(00817.HK) +0.010 (+0.694%) 沽空 $1.40千万; 比率 10.531% | 0.8元合景泰富(01813.HK) -0.030 (-3.614%) | 0.36元龙湖集团(00960.HK) -0.020 (-0.118%) 沽空 $1.79亿; 比率 20.447% | 12.4元美的置业(03990.HK) -0.270 (-5.649%) | 3.7元宝龙地产(01238.HK) -0.010 (-1.124%) | 0.89元新城发展(01030.HK) -0.160 (-5.016%) 沽空 $1.42千万; 比率 9.691% | 1.8元深圳控股(00604.HK) +0.030 (+2.703%) 沽空 $1.90百万; 比率 9.468% | 1.15元融创中国(01918.HK) -0.110 (-3.030%) 沽空 $3.77千万; 比率 1.866% | 1.5元万科企业(02202.HK) -0.860 (-7.251%) 沽空 $2.15亿; 比率 15.395% | 4.9元越秀地产(00123.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.41千万; 比率 11.071% | 5.5元相关内容《大行》花旗列出中国最少「拥挤交易」主题买入股票名单(表)房地产交易平台贝壳-W(02423.HK) +5.300 (+8.294%) 沽空 $2.47亿; 比率 39.667% | 62元物管股绿城管理控股(09979.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.50百万; 比率 8.872% | 4.5元(jl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-10-04 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)相关内容《大行》汇丰研究升中国内地市场评级至「增持」 估值仍吸引进场还不算晚