过去周末启德新盘「柏蔚森I」开始收票,项目暂录超额认购逾13倍。另一方面,代表二手市场的十大屋苑录得双位数成交个案,有代理行预料本月二手交投将平稳发展。
由新世界发展(00017.HK) -0.050 (-0.532%) 沽空 $3.53千万; 比率 15.761% 及远东发展(00035.HK) -0.020 (-1.639%) 沽空 $8.40万; 比率 3.922% 合作的启德「柏蔚森I」自过去周六对外开放示范单位及展销厅,累计参观人次约8,000人,收票情况理想。截至晚上8时,项目累收约2,000票,超额认购逾13倍,近半客户来自九龙区,港岛及新界客户分别占25%及25%,客源分布平均,不同户型单位均有捧场客。客源来自港九新界,当中不乏专业人士及启德医护人士,亦有不少专才及本地用家家庭追捧,考虑转租为买,据地产代理表示,买家特别锺情两房单位。
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二手方面,中原地产十大屋苑上周末录10宗成交,按周再升11.1%,连升两周。中原地产住宅部总裁陈永杰表示,启德一手新盘以低价推出,随即成市场焦点,不少买家於周末参观示位及入票,收票情况理想,更带动整体入市气氛,部份二手业主亦开始面对现实愿意让步,扩大议幅,料本月二手交投平稳发展。
据美联物业分行统计,过去周末十大屋苑合共录得10宗买卖成交,按周下跌约16.7%,但仍连续2周保持双位数,当中4个屋苑录「零成交」。而按十五大屋苑计算,周末两天则录得11宗成交,按周减少约31.3%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,日前启德全新盘以震撼价推出市场,料入票反应及销情均会相当理想。此外,亦有屯门区新盘「摩拳擦掌」部署推售,有望再度掀起市场全新新盘「热浪」,市场聚焦一手市场下,二手交投气氛难免有所回落。不过,日前发展局公布的推地速度放缓,同时地政总署宣布的6月份私人住宅预售楼花「零」获批,发展商亦有减慢申请,对整体楼市而言起稳定作用。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-10-04 16:25。)
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