花旗银行投资策略及资产配置主管廖嘉豪指出,年初至今本港楼价跌约3%,受累於按揭利率仍然高企及一手单位供应充裕,目前该行预测全年计楼价会下跌10%。
虽然花旗预前美国联储局今年来会减息三次,较市场预测进取,但他相信香港银行未必会跟随减息,指出即使美国减息50个点子,香港目前按揭利率仍高过住宅租金收益率,投资需求继续被抑压,预期本港实际按息要回落到约3至3.5厘,市场气氛才会好转,利息压力下降将直接加快库存消化速度。
另类投资方面,花旗看好黄金价格於每安士2,000至2,200美元有良好支持,预期会在今年底前不断尝试历史高位,明年或上试3,000美元关口。廖嘉豪指,新兴市场央行带领官方机构黄金需求强劲,同时饰金、金币及金条需求仍然强劲,可减轻金价下行波动。(gc/da)
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