摩根大通研究报告指，领展(00823.HK) -0.200 (-0.461%) 沽空 $3.82千万; 比率 12.457% 行政总裁王国龙将於明年6月底前退休，对该行而言并不意外，认为对领展的营运没有重大影响。摩通认为领展优势包括如下：香港基础零售市场稳定，租金调整或於2026年转为稳定或正向；有望纳入港股通；积极的成本控制(例如最近裁减约5%的香港员工)或能为每股分派带来正面惊喜；6.1%的股息率仍具吸引力。CEO退休并不改变该行对领展的「增持」评级 。
该行表示，现年63岁的王国龙已接近退休年龄，对其退休并不感到意外且早有迹象，包括他不再担任提名委员会成员等。针对继任者选择，摩通认为公司董事会对外部招聘及内部晋升均持开放态度，但倾向外部聘任(鉴於过渡期较长)，并可能偏好一位在「交易方面」有稳健业绩的接任者。
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摩通预计事件对领展营运不会有重大影响，「领展3.0」策略暂时不会有大幅改变，但新继任者上任之前，其执行步伐可能会放缓。而公司在香港物业所有子行业中，摩通认为必需品零售(以领展房地产信托基金为代表)将保持最强的韧性，并基於净现值(NPV)估计，使用2%的终端增长假设，对该股6月的目标价为49元。(hc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-23 16:25。)
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