瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) -0.040 (-0.426%) 沽空 $3.74百万; 比率 29.296% 、太古地产(01972.HK) +0.060 (+0.294%) 沽空 $1.36百万; 比率 10.308% 、恒隆地产(00101.HK) +0.050 (+0.635%) 沽空 $4.04百万; 比率 10.111% 及领展(00823.HK) +0.580 (+1.400%) 沽空 $3.98千万; 比率 20.724% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) -0.580 (-1.568%) 沽空 $1.51千万; 比率 19.678% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) +0.200 (+0.917%) 沽空 $4.87百万; 比率 50.487% 、置地、港铁(00066.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.39千万; 比率 49.335% 、希慎(00014.HK) +0.050 (+0.337%) 沽空 $1.40百万; 比率 9.617% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-20 12:25。)相关内容《大行》星展升港铁(00066.HK)目标价至31.15元 维持「买入」评级