高盛指出，在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下，预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时，该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策，对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战，该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在，并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。该行维持对华润万象生活(01209.HK) +0.650 (+1.991%) 沽空 $3.07千万; 比率 20.503% 、绿城服务(02869.HK) +0.330 (+8.333%) 沽空 $1.47百万; 比率 5.795% 、中海物业(02669.HK) +0.180 (+3.495%) 沽空 $2.71百万; 比率 6.337% 及保利物业(06049.HK) +0.450 (+1.449%) 沽空 $2.63百万; 比率 8.366% 的「买入」评级，基於更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引。下调万物云(02602.HK) +0.450 (+1.927%) 沽空 $4.94百万; 比率 22.730% 评级，由「买入」降至「中性」，碧桂园服务(06098.HK) +0.190 (+3.209%) 沽空 $1.86千万; 比率 16.241% 务评级由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-03-14 16:25。)相关内容《大行》摩通对内房及物管股投资评级及目标价(表)