瑞银表示，新一份《施政报告》未有如该行预期中削减住宅印花税，「房地产互联互通」没有任何进展，亦没有REIT互联互通的时间表。符合该行预测的是，政府加速推进北部都会区发展，并将3,000万至5,000万港元的豪宅投资纳入新「资本投资者入境计划」。
对私人住宅市场而言，政府未有推出公屋「租置计划」，并将居屋白表配额由60%降至50%，均属正面讯号。
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该行预期，地产商股价将因缺乏减税措施而轻微承压，但恒基地产(00012.HK) -0.240 (-0.878%) 沽空 $1.61千万; 比率 20.954% 表现或好过同行，因其受惠於农地收回加速、补地价付款灵活性提升，以及市区重建项目获批更高容积率，现予「买入」评级，目标价29元。
至於新鸿基地产(00016.HK) -1.500 (-1.550%) 沽空 $8.12千万; 比率 45.745% ，或因股息收益率较低，且没有削减住宅印花税而承压，予「买入」评级，目标价96元。
另外，领展(00823.HK) -0.880 (-2.154%) 沽空 $2.96千万; 比率 16.994% 与九龙仓置业(01997.HK) -0.540 (-2.383%) 沽空 $4.62百万; 比率 18.044% 可能逊於同行，因REIT互联互通进展有限，而且吸引旅客的措施不足；分别予「买入」及「中性」评级，目标价为44.2元及20元。(ss/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-13 12:25。)
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