<汇港通讯> 由太古地产(01972)发展的港岛全新大型住宅项目「海德园」今日公布首张价单，涉及120伙，首张价单折实平均呎价约为17565元。美联物业董事李颂贤表示，海德园为发展商太古地产近20年精心发展的罕有大型住宅楼盘，单位户型选择多元化，迎合不同客户需要，而且近期市场正憧憬美国将於9月减息，加上施政报告公布在即，将会为楼市带来利好支持，故以项目质素及极具吸引力的订价，相信会吸引不少用家及投资客钟情，料项目投资客比例占约3成，而租金回报率可望录得逾3.5厘水平。
李颂贤指出，海德园为港岛市区罕有大型新盘，并分两期发展，共提供850伙，而且户型涵盖一房至四房户型，多元化选择为上车客、年轻用家、家庭客及换楼客提供合适选择，估计项目有7成为用家，3成属长线投资客，内地客亦占约3成水平。参考目前港岛区新盘及租金水平，估计项目落成後，呎租将逾70元，租金回报率约逾3.5厘。
海德园地理及配套优越，名牌发展商，以及项目间隔多，并拥有度假式会所，另基座设有公共运输交汇处，备有多条巴士及小巴路线，在项目往返各区相当方便。此外，项目更提供约8万呎的大型住客会所，包括有多达30项设施，项目地面层更接连毗邻约43000方呎的公共休憩空间。
李颂贤补充，由於受惠楼市利好因素带动，8月份一手市场将保持活跃，9月份美国更有望减息，故全月一手表现将会延续旺势，新盘推售亦会取得佳绩。(JJ)
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