太古地产(01972.HK) +0.180 (+0.860%) 沽空 $6.92百万; 比率 8.977% 旗下柴湾海德园开价,首张价单折实平均尺价约为17,565元。美联物业董事李颂贤表示,海德园为太古地产近20年发展的罕有大型住宅楼盘,单位户型选择多元化,迎合不同客户需要,而且近期市场正憧憬美国将於9月减息,加上施政报告公布在即,将会为楼市带来利好支持,故以项目质素及极具吸引力的订价,相信会吸引不少用家及投资客锺情,料项目投资客比例占约三成,而租金回报率可望录得逾3.5厘水平。
李颂贤指出,海德园为港岛市区罕有大型新盘,并分两期发展,共提供850伙,而且户型涵盖一房至四房户型,多元化选择为上车客、年轻用家、家庭客及换楼客提供合适选择,估计项目有七成为用家,三成属长线投资客,估计内地客亦占约三成水平。参考目前港岛区新盘及租金水平,估计项目落成後,尺租将逾70元,租金回报率约逾3.5厘。
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他补充,由於受惠楼市利好因素带动,8月份一手市场将保持活跃,而9月份美国更有望减息,故全月一手表现将会延续旺势,新盘推售亦会取得佳绩。(sl/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-29 16:25。)
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