招商局商业房托基金(01503.HK) 0.000 (0.000%) 公布截至今年3月底止首季经营数据，首季整体物业平均出租率达77.1%，按季跌6.1个百分点。当中写字楼组合出租率按季跌3个百分点至82.9%，零售物业花园城出租率则由去年第四季的72.2%，下降至53.3%。
基金管理人解释，目前花园城的营运受到装修改造工程的影响，中区合计约1万平方米正在进行全封闭改造，导致出租率和现时租金下滑；而已重新营运的南区3月底止出租率达81%，新签租约的租金亦约有10%-20%的涨幅。待中区改造完成後将尽快安排租户入驻。
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招商局商业房托透露，今年主要资产升级改造计划为花园城项目，现时中区改造预计将在第三季完成，而北区的升级改造预计在今年底完成。(gc/u)
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