<汇港通讯> 长实集团(01113)营业部首席经理郭子威在电台节目表示，预计本港一手市场全年成交量可望达1.8万宗，而楼价保守估计升5%，乐观情况可升近10%。
郭子威指，目前市场预计美国联储局今年余下时间有机会减息3次，他相信届时本港起码会跟随减息2次，将利好整体经济，亦让市民寻求定期存款以外的投资机会，近一两个月楼市气氛明显更好，每月一手成交维持2000宗水平。
他认为，现时楼市处於较低息环境下的长期调升阶段，在政府多项人才政策下，无论是租赁还是买卖，楼市整体需求已改变，但因货尾数量仍多，楼价短期内不会V型反弹。他又指，市场目前每月消化约1500至2000伙货尾，加上政府减慢土地供应，估计市场未来3、4年会找到供需平衡点。
另外，长实与港铁(00066)合作的港岛南岸「Blue Coast II」，已公布现楼首张价单60伙，折实平均呎价2.3388万元，郭子威指，近期市场变化快，今批价钱未赶及调升，加上租金回报率可望达4厘，认为价钱具吸引力。他又指，项目主打3房，将吸引用家及换楼客，预料投资者和用家比例各半，而本地买家比例会多於境外买家。 (ST)
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