<汇港通讯> 置富资产管理有限公司公布置富产业信托(00778)2025年全年业绩，由於利息成本下降及有效成本管理实现稳定的可供分派收入。置富产业信托於2025年录得总收益16.824亿元及物业收入净额11.881亿元，由於短期香港银行同业拆息於第二及第三季度显著回落，加上年内数度减息，约半数采用浮息的借贷成本得以降低，带动融资成本下降14.4%。营运开支全年虽略有上升，惟有效的成本控制使得下半年减省了0.2%。此等因素缓解了租金调整压力对收益的影响，使可供分派收入得以保持稳定在7.229亿元。派息比率为100%，全年每基金单位分派为35.22仙，相当於7.2%的分派收益率。
出租率及租户续租率在市场挑战下维持强韧。2025年，香港宏观环境有所改善，零售业总销货价值自5月起连续8个月录得增长。然而，行业结构性变化持续，租户取态依然审慎，零售租金仍然疲弱。因此，集团以维持高出租率及留住优质租户为优先考虑，并按需要适度调整租金，导致租金调升率呈负增长。然而，此灵活策略有效地稳固了租户基础和强大的忠诚度，租户续租率高达83%。於2025年度，租赁活动保持活跃，全年签订租约合共130万平方呎，相当於物业组合的41.7%。截至2025年底整体出租率上升至95.8%，高於去年同期的95.0%。
资产增值措施加快核心商场租赁势头。资产增值措施持续释放商场价值并提升其吸引力。+WOO 嘉湖於去年完成资产增值措施後，出租率已进一步攀升至98.7%，创十年新高。华都大道亦於2025 年中完成资产增值措施，透过重塑商场入口、改善照明及优化标识指引，显著提升购物环境，出租率於年底达至100%。丽港城商场则於2025 年12 月完成资产增值措施，缩减地库原有超级市场的面积并重整间隔布局，以进一步丰富租户组合。新增生活家品店、餐厅及美容院，及於上层引入多个新租户，
使出租率提升至96.0%。三个商场於翻新後均录得强劲租赁需求，充分印证资产增值措施的成效。
管理人行政总裁赵宇表示：「香港零售业正经历结构性转型，但宏观环境趋於稳定，经营条件已变得更为有利。利率回落、人口增长、旅游业复苏，以及股市与楼市再度活跃，均推动市场格局向好，并提振本地消费。凭藉积极的资产管理、严谨的成本及资产负债管理，以及加强数码化应用，置富产业信托已作出充份准备，推动长期可持续的稳健发展。」 (SY)
新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯