<汇港通讯> 由新世界发展(00017)、帝国集团、资本策略地产(00497)、丽新发展(00488)、港铁(00066)合作发展的的黄竹坑港岛南岸第5B期滶晨II，今日公布首张价单，涉及80伙，首张价单折实平均呎价约为21800元。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，港岛区全新大型新盘「滶晨」销售反应热烈，备受用家及长线投资客追捧，故是次推出的「滶晨II」承接旺势应市，而发展商是次开价参考之前滶晨的订价及市场反应，首张价单开价持续吸引，及具竞争力，料吸引不少长线投资客垂青，占比料达4成，并相信内地客占比约有4成。
布少明表示，发展商早前推出的「滶晨」，首张价单以港岛南岸的新低价推出，抢占市场焦点及购买力，由於市场需求殷切，故是次「滶晨II」的开价相当克制，加上屋苑景观及配套，以及港铁上盖交通优势，大型商场等，料项目推出仍然销情热炽。预计项目投资客比例料占约4成，落成後租金呎价料约有70至80元水平，租金回报率逾4厘水平。
7月份迄今，一手市场暂已录得逾1100宗一手成交，由於楼市气氛持续向好，料全月交投有望录得逾2000宗，而二手交投亦有望录得约4200宗。(JJ)
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