<汇港通讯> 过去10天一手市场十分热闹,先後有4个全新盘排队开价,包括今天公布首张价单的恒地(00012)「Belgravia Place第2期」,中原地产九龙董事刘瑛琳表示,首批推售的50伙,订价较同系现时热销单位低约5%,亦比区内其他一手货尾低近1成,加上折实入场费由约408万港元起(平均折实呎价1.5968万港元)属同区新盘近1年新低,料可吸引大批上车客进驻。
另一方面,区内租金持续上扬,回报率亦稳步向上,区内新晋屋苑租市一向有价有市,平均实用呎租普遍48-58港元,部份更可高逾60港元,甚至71港元,回报可逾3厘,料「Belgravia Place第2期」亦可吸引投资收租客入市,承接项目第1期旺势,续成新一代「收租王」。预计新财案效应下,今年首季一手成交畅旺。 (BC)
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