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《大行》传住建部拟推全国性房贷补贴提振楼市 里昂：措施成效存疑
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外电近日报道，中国住建部正考虑一系列提振楼市方案，包括推行全国性首置房贷补贴、提高房贷者所得税返还金额、降低房屋交易成本等措施。里昂发表研究报告指，认同中国当局提振楼市政策方向，但对相关措施具体成效存有质疑，又指上述措施已在市场讨论多时且尚未获得官方证实，认为或反映出当局也对成本效益存疑。 该行估算，目前中国住宅物业毛租金回报率约2.1%，净回报率为约1.5%，仍远低於3%的按揭利率，因此相信短期或小额补贴吸引力有限。若参照50%贷款价值比、提供1个百分点按揭利率补贴30年的假设去测算，以每年8万亿元人民币住宅销售额计，里昂估计政府每年需负担约400亿元人民币，30年累计支出达1.2万亿元人民币，成本远高於直接购回房屋库存或推行棚改2.0等方案。(gc/da) AASTOCKS新闻 |
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