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陳啟宗:房地產應由民營主導 監管亦須完善
恒隆集團(00010)榮譽董事長陳啟宗在博鰲房地產論壇表示,房地產應該由民營主導,但監管也必須完善。陳啟宗指出,現在那些大企業都是國營,因為國資委對他們管得很好,國資委不讓他們瘋,他們要...
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陳啟宗:房地產應由民營主導 監管亦須完善
滙港資訊
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<匯港通訊> 恒隆集團(00010)榮譽董事長陳啟宗在博鰲房地產論壇表示,房地產應該由民營主導,但監管也必須完善。

陳啟宗指出,現在那些大企業都是國營,因為國資委對他們管得很好,國資委不讓他們瘋,他們要瘋也瘋不起來。但是民營的不是這樣,所以不認為房地產長遠應該由國家力量主導,還是希望民企主導,因為國家要做的事太多,應該做一些民營不能做、長遠一點的,包括科技發展等。發展高新科技、高新製造業,是唯有國家才能帶動,房地產不是什麼高科技行業,房地產絕對是一個應該由民營主導的行業,當然監管也必須要完善。

他又稱,不相信香港的房地產商沒有內地的瘋子房地產商那麼貪,美國、新加坡都一樣,但制度上比較完善的話,那個貪就被法律、制度所管理,管住它,它就不成為問題。

陳啟宗表示,今天的房地產前路愈來愈理性,從錯誤中學習功課,監管的環境也在進步。作為做房地產的民企或國企,經過這一役後,將對房地產有一個比較理性健康的發展,是一大好事。房地產行業會繼續,而且會比較理性健康發展。他認為,大概不可能再賺太多的錢,但是要賺錢,應該還是有機會。

他指出,今天房地產市場的難處,是幾十年延續下來。房地產市場那麼長久的發展,沒有一次大調整是不可能,因為房地產行業本質就一定是有相當強的循環性,但是不允許壞的企業破產,就產生以往幾十年這種很奇怪的現象。

陳啟宗稱,有兩種方法來做市場調整,一個是把小泡沫一個一個爆破,另一個方法就是不讓它爆破。但是最後會凝聚成一個大的泡沫,來一次大的爆破。以往中國30多年走過的道路正是這樣,不讓小泡沫破裂,就只能導致最後一次大的爆破,對經濟的影響就是極其大。(JJ)

#内房 #陳啟宗

新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊
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更新日期為: 2023年1月6日