<匯港通訊> 九倉(00004)上半年盈轉虧蝕26.37億港元,第一次中期息每股派20港仙,與去年同期相同,主要計入應佔投資物業重估減值淨額44.81億港元;期內基礎淨盈利按年增加9%至19.79億港元,主要因為發展物業作出的減值撥備減少。投資物業盈利按年跌5%至12.07億港元,而發展物業的虧損在扣除應佔減值撥備5.64億港元後,收窄至4.62億港元,物流盈利減少5%至1.65億港元,投資盈利減少13%。
九倉上半年收入減少14%至70.3億港元,營業盈利減少2%至近30.9億港元。投資物業收入跌5%至23.6億港元,營業盈利跌6%至15.7億港元,主要因為內地商場和寫字樓租金偏軟。
該集團上半年香港物業按應佔份額計算,發展物業收入減少2%至3.05億港元,營業盈利上升113%至1.79億港元。集團於香港的所有住宅物業發展項目均有序按計劃推進。
至於內地投資物業分部整體收入則按年下跌4%至23.26億港元,營業盈利下跌6%至15.51億港元。
期內 現代貨箱碼頭於香港的吞吐量減少7%至170萬個標準箱。深圳方面,其附屬公司大鏟灣碼頭的吞吐量增加12%至100萬個標準箱,而其聯營公司蛇口集裝箱碼頭的吞吐量則上升10%至310萬個標準箱。香港空運貨站(集團佔21%權益)所處理的貨物總量增加28%至90萬噸。
九倉截至6月底,長期投資總額為377億港元,較去年底的424億港元,下跌11%,當中300億港元為上市股本,較去年底346億港元,下跌13.3%,主要是為長線資本增長及╱或合理股息收益而持有的藍籌股.組合內每項投資個別而言對集團總資產無重大佔比。期內上市投資的公允價值變動產生49億港元虧損。按行業分析,152億港元為地產,較去年底跌19.6%;新經濟為117億港元,升4.5%;其他為108億港元,跌12%。若按地理位置分析,377億港元投資總額中,289億港元為香港,較去年底跌13.7%,海外則為88億港元,跌1.1%。
截至今年6月底,九倉負債淨額較去年底增加11.5%至87億港元,主要是期內為發展物業支付建築費用及購入長期投資。負債淨額與總權益比率為6.2%,較去年底的5.3%,增加0.9個百分點。
該集團的負債淨額由106億港元銀行存款與現金及193億港元債務所組成,當中包括現代貨箱碼頭的負債淨額30億港元。 (BC)
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