<汇港通讯> 摩根大通发报告指,有报道指12月18日,新世界发展(00017)正与银行协商延长一些双边贷款的期限。又有报道指, 新世界正寻求豁免其与净负债率相关的,可能违反贷款条例的潜在合约。同日晚些时候,新世界发新闻稿称,该公司注意到「一些有关该公司的不实猜测和谣言」。摩通认爲,仅凭这一点，加上最近突然更换行政总裁，不太可能缓解投资者对其流动性压力的担忧。
报告指，年初至今,新世界股价下跌56%,创下新低。摩通维持「减持」评级,因为认为该公司只会优先考虑去杠杆化，而股东利益就不太受重视。
银行方面,尽管美国联储局已经减息,香港商业地产贷款占贷款的16%,而截至2024年6月底,新世界的银行贷款占香港香港商业地产贷款的8.3%, 当中73%没有担保。摩通预计银行会要求爲这些无担保贷款提供抵押品。由於负面媒体报导和流动性风险加剧，预期银行会将新世界贷款分类为第二阶段或第三阶段，即使银行同意延展贷款。
对本港的银行而言，大部分摩根大通覆盖的本港银行，均是新世界发展的主要银行，假设全数将贷款予新世界的贷款降级至「第三阶段」，则东亚银行(00023)、恒生银行(00011)及中银香港(02388)将受影响，以摩根大通的压力测试，其2025年的盈利或拖累达23%、18%及10%，较看好汇丰控股(00005)及及渣打集团(02888)，认爲新世界的债务对其盈利影响较小，恒生影响的下跌空间或较大。(JJ)
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