<汇港通讯> 摩根士丹利发表报告指, 展望2025年,香港楼市似乎见底,但会有更多下行空间。预计写字楼和零售租金2025年继续下跌5%,预计零售额跌5%。同时预计住宅市场楼价将在2025年维持平稳,上半年跌5%,下半年会向积极方向转变,一些利好政策将帮助楼价上升。
地产公司而言,尽管有估值支持,料跑输大市持续,关注公司的股息。
大摩对新鸿基地产(00016)、领展(00823)和信和置业(00083)持「增持」评级。三者的股息率分别爲4.9%、7.8%和7.3%。
但下调对新地目标价9.8%,从102港元至92港元;降信和目标价10%,从10港元至9港元，领展目标价为41港元。
大摩对新世界发展(00017)、九龙仓置业(01997)和希慎兴业(00014)持「减持」评级，其中九龙仓置业、希慎置业评级原各为「增持」及「与大市同步」。
当中下调对新世界目标价27.8%,从9港元至6.5港元;降九龙仓置业目标价28.6%,从28港元至20港元，降希慎目标价7.1%,从14港元至13港元。三者的股息率分别爲0、5.8%和8.6%。大摩认爲新世界的净负债率包括永续债仍然高达71%。(JJ)
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