<汇港通讯> 中原地产九龙董事刘瑛琳表示,新鸿基地产精心规划、位处启德城核心的「天玺.天」,今日公布首张价单,涉及182伙,订价克制,与同区邻近一手货尾有超过10%折让,极具竞争力。
美国联储局上周议息後大手减息0.5厘,香港银行亦跟随减息0.25厘,为楼市带来振奋作用,买家置业信心明显转强,多个新盘酝酿推售,包括「天玺.天」。项目地理位置优越,前临启德车站广场,毗连大型高级商场和甲级写字楼 AIRSIDE,邻近的高级百货公司「The Twins 双子汇」及 K11「启德零售馆」亦将於未来数月开幕,让买家日後享受一站式运动与休闲、娱乐、餐饮及购物体验。而且「天玺.天」单位间隔多元化,涵盖开放式至四房户,满足市场不同需求,是市区难得一遇的地标式豪宅。项目首张价单订价克制,而且优势多多,相信可吸引用家、投资者及专才入市,掀起认购热潮。
受减息带动,加上发展商积极推盘,相信可为楼市注入新动力及新财力,料後市先量後价,估计本月一手成交会稳步上升兼持续加快。
新地(00016)於2018年5月以约251亿港元夺得天玺.天地(即启德 1F 区1号)发展权,当时成交价打破信和牵头发展的西九龙地皮(现发展为维港汇)172.88亿港元造价,成为本港卖地史上成交价最高的地皮,纪录至今仍未打破,当时有测量师预期,项目推售呎价最少在3万港元或以上,才能录得利润。 (BC)
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