丽新发展(00488.HK) -0.010 (-1.538%) 旗下位处元朗大棠低密度发展项目「尚柏 The Parkland」公布首张价单,涉及50伙,折实平均尺价约9,278元,创区内新盘十年新低价。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,项目是次开价具竞争力,反映发展商去库存的决心,相信可吸引不少上车客及长线收租客追捧,估计入伙後尺租可达40元水平,租金回报约5厘,预期往後加推单位具加价空间。他预期项目投资占比可达约两成,入伙後尺租将达40元水平,租金回报约5厘。
布少明称,香港银行跟随美国减息後,同时激活新盘及二手市场,目前购买力正遂步释放,预期全月一手交投可录约700宗,按月急升,相信下月将进一步爆升两倍至逾2,000宗。二手市场料全月将录得约2,800至2,900宗成交,下月将略为略升,楼价则止跌回稳。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。)
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